• 8 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 225 m2
  • Construction 1980

Description

Élégance et caractère définissent cette charmante demeure, profitant d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse et ayant bénéficié d’une rénovation récente aux finitions soignées. Implantée en position dominante dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois thermochauffé, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant, de manière fluide, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine en lien direct avec le jardin arboré. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu’une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé et communicant avec l’abri voiture et le hall d’entrée, permet d’envisager divers aménagements : espace bureau, salle de sport, salon TV ou salle de loisirs. Climatisée dans son ensemble et située dans un environnement qualitatif, cette propriété allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Une adresse à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Surface totale habitable : 225 m2 env.
8 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
45 m2

Terrain
1459 m2

Terrasse
70 m2

Garage
35 m2

Dépendances
3 m2

Construction : Traditionnelle (1980)
Garantie décennale : Oui
Restauration : 2023

Exposition : Sud-Est
Vue : Dégagée

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 4 par 4

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Poêle

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 72 200 €
Impôts fonciers : 4 366 €

Prix de vente : 985 000 €, dont : 35 000 € TTC honoraires agence, soit 3.68% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Adoucisseur d'eau
Alarme verisure
Arrosage automatique
Beaucoup de charme
Bon environnement
Restauration de qualité
Climatisation
Double vitrage partiel
Matériaux de qualité
Portail electrique
poêle à bois
Système d'alarme
Terrasse
Vidéophone
Proximité
Village
Tous commerces
College
Lycée
Classe énergétique : B 104 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 3 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 19.2 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Séjour / Salle à manger 45 m2
Sol
Pierres de combe
Équipements
Climatisation, Poêle
Commentaire
Vue panoramique sur les monts de vaucluse
SAM / Cuisine 28.7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Climatisation
Commentaire
Accès terrasse couverte avec pergola
Arrière cuisine 5.45 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Emplacement machines à laver, rangement, accès arrière maison
Dégagement 2 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Chambre 1 10.7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Salle d'eau 5 m2
Sol
Béton lissé peint
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Dépendance(s) 3 m2
Sol
Béton
Commentaire
Local piscine
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 10 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Climatisation, Placard mural
Toilettes 1.7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Chambre 2 11.8 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Placard mural
Chambre 3 12.3 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Placard mural
Salle de bains 5.9 m2
Sol
Béton lissé peint
Équipements
1 vasque, Baignoire, Porte serviettes séchant, WC
Suite parentale 25.4 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
2 vasques, Climatisation, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec salle d\'eau attenante
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Salle de loisirs 30 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Accès via hall d\'entrée maison ou Abri voiture
Buanderie 5.3 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque
Commentaire
Adoucisseur d eau
Cellier 8 m2
Sol
Parquet

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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