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VM1051 | en vente
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  • 4 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bain
  • 78 m2
  • Construction 2025

Description

Au cœur d’une résidence de bon standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de plain-pied séduit par son cadre de vie agréable. Il dispose d’une terrasse couverte conviviale prolongée par un jardin privatif, ainsi que de deux emplacements de stationnement en parking couvert et sécurisé par un portail automatique. Parfaitement optimisé, le bien offre un confort au quotidien grâce à des prestations actuelles : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure et volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur l’église Sainte-Thérèse ainsi que sur le Palais des Papes, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La résidence comprend 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 78 m2 env.
4 pièces / 3 chambres /

1 Salle d'eau
1 Cabinet de toilette

Séjour
30 m2

Terrain
163 m2

Terrasse
13 m2

Garage
26 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2025)
Garantie décennale : Oui
Assurance dommages-ouvrage : Oui
État : Excellent

Exposition : Est
Vue : Dégagée

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 2088 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Nombre de lots : 118

Frais de notaire : 26 700 €
Impôts fonciers : 300 €

Prix de vente : 350 000 €, dont : 15 000 € TTC honoraires agence, soit 4.47% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Baie vitrée
Bon environnement
Calme
Double vitrage
Garage
Lumineux
Raccordement fibre
Terrasse couverte
Vidéophone
Volet electrique
Proximité
Arrêt de bus
Tous commerces
Village

Diagnostics

Classe énergétique : B 44 kWhEP/m2.an
Classe GES : B 8 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 5.4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
SAM / Cuisine 30.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Ouvert sur terrasse à l est / Ventilateur / Meuble TV
Chambre 1 12.2 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Ouverte sur jardin / Dressing
Chambre 2 10.1 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur jardin
Chambre 3 9 m2
Sol
Carrelage
Dégagement 3.2 m2
Sol
Carrelage
Salle d'eau 4.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Emplacement machine à laver
Toilettes 2 m2
Sol
Carrelage
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Garage 30 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
2 places de stationnement dans parking avec portail auto

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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