• 7 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 205 m2
  • Construction 2002

Description

Belle adresse pour cette maison contemporaine, implantée en fond d’impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sur un agréable terrain paysager à l’abri des regards. Soigneusement entretenue et de bonne construction, la propriété offre de très beaux extérieurs organisés autour de la piscine chauffée. Celle-ci est bordée de larges plages en bois exotique, tandis que les terrasses attenantes à la cuisine et aux pièces de réception sont revêtues de grès et partiellement protégées par une pergola bioclimatique. Oliviers, essences méditerranéennes et végétation mature composent un jardin intime et parfaitement intégré. En rez-de-jardin, les espaces de vie sont généreux et largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, communique de part et d’autre avec une salle à manger et une cuisine équipée avec espace repas. De larges baies vitrées, dont certaines à galandage, assurent une liaison naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. Un espace bureau dessert également deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble est en parfait état d’entretien et bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, à la fois lumineuse, chaleureuse et tournée vers le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface totale habitable : 205 m2 env.
7 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
65 m2

Terrain
1149 m2

Terrasse
70 m2

Garage
37 m2

Dépendances
15 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2002)
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 7.5 par 3.5

Chauffage principal : Pompe à chaleur
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Forage
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 67 056 €
Impôts fonciers : 3 088 €

Prix de vente : 915 000 €, dont : 35 000 € TTC honoraires agence, soit 3.98% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Arrosage automatique
Baie vitrée
Baie vitrèe à galandage
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage
Forage
Garage
Lumineux
panneaux photovoltaiques
Pergola electrique
Interphone
poêle à bois
Portail electrique
Terrasse
Piscine chauffée
Volet electrique
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
College
Classe énergétique : B 78 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 2 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 10 m2
Sol
Grès
Équipements
Placard mural
Toilettes 2.5 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque
Séjour / Salle à manger 65 m2
Sol
Grès
Équipements
Baie à Galandage, Baie vitrée, Poêle
Commentaire
Accès terrasse et jardin
Cuisine équipée 22 m2
Sol
Grès
Équipements
Baie à Galandage, Climatisation
Commentaire
Ouverte sur terrasse avec pergola
Arrière cuisine 14 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque
Commentaire
Rangement, emplacement machine
Bureau 12 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation
Commentaire
Dessert chambres RDC et SDE
Chambre 1 11.4 m2
Sol
Grès
Équipements
Placard mural
Chambre 2 11.4 m2
Sol
Grès
Équipements
Placard mural
Garage 37 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Portail elec., tab. elec., pompe à chaleur, forage, Batterie Pho
Abri de jardin 15 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Espace de rangement et possibilité cuisine été
Local technique 3 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Machinerie piscine, PH, chlore et remplissage auto., electrolyse
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 6 m2
Sol
Parquet
Équipements
Climatisation
Chambre 3 13 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Chambre 4 16 m2
Sol
Parquet
Dressing 6 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Espace aménagé
Salle de bains 10 m2
Sol
Teck
Équipements
2 vasques, Baignoire, Douche, Porte serviettes séchant
Toilettes 2.15 m2
Sol
Parquet

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1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
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