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  3. Maison Villeneuve les Avignon (30)
VM1059 | en vente
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  • 5 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 109 m2
  • Construction 2009

Description

Au cœur d’un ensemble résidentiel recherché et sécurisé, agrémenté d’une belle piscine collective et installé dans un environnement verdoyant à l’abri des nuisances, cette maison pleine de charme profite d’un cadre de vie particulièrement agréable. Elle développe 108,5 m² Carrez et bénéficie d’un jardin en jouissance privative d’environ 287 m², soigneusement paysager et organisé autour de plusieurs espaces de détente. Terrasses en bois, végétation généreuse, coins ombragés et espaces plus ouverts composent un extérieur intime et très soigné, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-jardin accueille un beau volume de réception comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et largement ouvert au sud sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, complète ce niveau avec les commodités. À l’étage, la maison dispose d’une suite avec salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une jolie vue dégagée au loin, ainsi que de deux autres chambres et d’une salle de bains indépendante. La distribution est fluide et bien pensée, les rangements nombreux, et l’ensemble se présente dans un excellent état d’entretien. Le chauffage central est assuré au gaz de ville et complété par une climatisation sur chacun des niveaux. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le Domaine de la Tour comprend 43 lots au total, dont 35 lots principaux à usage d’habitation, correspondant aux maisons de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 109 m2 env.
5 pièces / 3 chambres /

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
53 m2

Terrain
287 m2

Terrasse
60 m2

Garage
18 m2

Balcon
8 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2009)
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 14.5 par 7.5

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 700 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Nombre de lots : 43

Frais de notaire : 30 216 €
Impôts fonciers : 2 280 €

Prix de vente : 399 000 €, dont : 17 000 € TTC honoraires agence, soit 4.45% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Arrosage automatique
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage
Gouttes à gouttes
Garage
Moustiquaire
Interphone
Pergola electrique
Raccordement fibre
Terrasse
Terrasse couverte
Volet electrique
Store
Proximité
Campagne
Village
Lycée
College
Tous commerces

Diagnostics

Classe énergétique : B 78 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 18 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 4.54 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Séjour / SAM / Cuisine 53 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation
Commentaire
Ouvert sur terrasse au sud
Dégagement 2.4 m2
Sol
Carrelage
Buanderie 3.62 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement chaudière condensation neuve et lave linge
Toilettes 5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 2.4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation
Chambre 1 15 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec salle d eau attenante et balcon
Chambre 2 11.9 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Chambre 3 10.8 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Salle de bains 5.82 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Baignoire, Porte serviettes séchant, WC

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)4 32 40 09 26
+33 (0)6 11 77 34 18
david@unemaisonenprovence.fr
unemaisonenprovence.fr

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