VENDRE SA MAISON à VILLENEUVE
Comment choisir son agence immobilière ?
Dans un marché immobilier délicat, vendre sa maison peut aujourd’hui s'avérer
complexe. Choisir un agent immobilier
sérieux et expérimenté peut faire la différence et vous faire gagner du temps et de l’argent.
Pourtant,
les clients ont très souvent une mauvaise perception de l’agent immobilier: ils
sont de plus en plus nombreux, peu impliqués, pas formés aux réglementations,
pas professionnels…
Quelques règles pour choisir son
agence immobilière
Vous allez
confier la vente de votre maison à un agent immobilier, voici quelques
principes à observer :
- Il doit avoir une excellente connaissance du marché local.
Les prix peuvent varier d’un quartier à l’autre, voire d’une rue à l’autre,
vous obtiendrez donc une évaluation la
plus juste possible de votre bien.
- Il doit sélectionner les produits
qu’il commercialise afin de pouvoir travailler en profondeur sur chacune de
ses offres.
- Il saura valoriser votre
bien, par le biais notamment d’un reportage
photo complet. Ce reportage permettra par ailleurs d’optimiser le temps des
visites.
- Il doit être à l’écoute de l’acheteur, s’imprégner de ses besoins avant de se
déplacer pour des visites.
- Il doit avoir reçu
une formation juridique, base
nécessaire pour exercer de manière sérieuse et professionnelle son métier.
Le mandat exclusif : un réel avantage
pour vendre votre maison
Si vous avez entière
confiance dans l’agent immobilier que vous aurez choisi, il est préférable de choisir un mandat de vente exclusif
·
l’agent
immobilier sera davantage impliqué
pour vendre votre bien, surtout si le mandat exclusif est limité dans le temps
·
vous
aurez un interlocuteur unique
facilitant tout le processus de vente (des visites au à la remise des clés)
·
vous
aurez une annonce immobilière unique apportant cohérence et une meilleure maîtrise de la commercialisation, notamment par
son prix unique affiché.
·
votre
bien sera largement mis en valeur
par l’agence
Pour toutes
ces raisons, pour vendre rapidement sa
maison, mieux vaut choisir le mandat
exclusif.
David
Feraux, responsable de l’agence
immobilière à Villeneuve-lès-Avignon Une
Maison en Provence, donne sa vision
de l’exclusivité :
« Un
contrat d’exclusivité peut être une très bonne solution pour vendre :
Mais
attention au respect des conditions qui suivent:
1. Etre au juste prix
2. Que l’agent immobilier qui va promouvoir votre bien reste votre
interlocuteur unique et soi le seul à en parler et à le faire visiter…
3. Que le programme de communication de l’agence soit à la hauteur de la tâche
que vous lui confiez
Unemaisonenprovence.com, agence indépendante depuis 2003, vous garantit dans le
cadre des exclusivités qu’elle propose le respect de ces 3 principes…
‘L’exclusivité doit servir le bien : elle est le fruit d’un mélange subtil
entre la visibilité de l’offre et son caractère confidentiel…Nous ne déléguons
pas nos contrats d’exclusivité et assurons ainsi au bien que nous
commercialisation sous cette forme la juste place qu’il doit avoir sur le
marché : une place UNIQUE !’
Les avis de nos client sur :
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