Demeure de charme Angles (les) (30)
- REF. VM1013
- 995 000 €
description
Beaucoup de charme pour cette propriété accueillant 3 corps de bâtiment sur un terrain superbement paysagé agrémenté de terrasses en Cumaru et en pierres ainsi que d'une piscine à débordement. La maison principale (170 m2) reçoit en rez-de-jardin un vaste séjour (doté d'un plafond béton brut de décoffrage HSP 2,92) ouvert sur les extérieurs, une grande cuisine à manger, deux chambres dont une suite et les commodités. A l'étage, deux autres chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse. La maisonnette (55 m2) se compose quant à elle d'un séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse ombragée et à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau attenante faisant actuellement office de bureau. Dans son prolongement, un studio (30 m2) dont l'accès se fait par l'intérieur ou l'extérieur de la propriété. Une belle réalisation pour cette rénovation faite avec goût et une demeure pouvant convenir tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"
- 10 pièce(s) / 5 chambre(s)
1 bureau(x) - surface habitable totale : environ 250 m²
- Séjour : 43.5 m²
- Dépendances : 14 m²
- Terrain : 772 m²
- Terrasse : 110 m²
- Balcon : 30 m²
- 1 salle(s) de bain
- 4 salle(s) d'eau
- 5 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Eau complémentaire : Puits
- Chauffage principal : Poële à granules
- Chauffage complémentaire : Climatisation réversible
- Frais de notaire : 67518 €
- Impôts fonciers : 4349 €
- état : Très bon
-
DPE :
- Classe énergie C : 179 kWhEP/m2.an
- Classe GES A : 5 kgeqCO2/m2.an
plans
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 m² | - | ||||
| 0 | Maison principale | 170 m² | Béton ciré et parquet | Climatisation. Poêle. | 7 pièces > salon cuisine à manger 4 chambres 1 SBD 2 SDE 3 WC | |
| 0 | Maison secondaire | 50 m² | Parquet et jonc de mer | Climatisation. WC. | 2 pièces > 1 séjour/kitchenette 1 bureau ou une CH avec SDE | |
| 0 | Studio | 30 m² | Travertin | Climatisation. WC. | 2 pièces > 1 reception avec kitchenette 1 chambre 1 SDE | |
| 0 | Local | 3.8 m² | Chappe béton | - | Local rangement vélos trotinnettes, etc... | |
| 0 | Local technique | 9.5 m² | Chappe béton | - | Motorisation piscine / gestion reseau arrosage / cumulus |