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VM1013
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  • 10 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 5 Salle de bains
  • 250 m2
  • Construction 1900

Description

Beaucoup de charme pour cette propriété accueillant 3 corps de bâtiment sur un terrain superbement paysagé agrémenté de terrasses en Cumaru et en pierres ainsi que d'une piscine à débordement. La maison principale (170 m2) reçoit en rez-de-jardin un vaste séjour (doté d'un plafond béton brut de décoffrage HSP 2,92) ouvert sur les extérieurs, une grande cuisine à manger, deux chambres dont une suite et les commodités. A l'étage, deux autres chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse. La maisonnette (55 m2) se compose quant à elle d'un séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse ombragée et à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau attenante faisant actuellement office de bureau. Dans son prolongement, un studio (30 m2) dont l'accès se fait par l'intérieur ou l'extérieur de la propriété. Une belle réalisation pour cette rénovation faite avec goût et une demeure pouvant convenir tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Complément d'informations

Surface totale habitable : 250 m2 env.
10 pièces / 5 chambres

1 Salle de bain
4 Salles d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
43.5 m2

Terrain
772 m2

Terrasse
110 m2

Dépendances
14 m2

Balcon
30 m2

Construction : Pierres (1900)
Restauration : 2019/2022
État : Très bon

Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 4

Chauffage principal : Poële à granules
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Puits
Assainissement : Tout à l'égout

Avantages & Proximités

Abri voitures
Arrosage automatique
Arrosage intégré
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Dépendance(s)
Local Vélos
Lumineux
Puits
Quartier calme
Restauration de qualité
Système d'alarme
Terrasse
Vitres anti effraction
Vidéophone
Proximité
Ecole
College
Village
Arrêt de bus

Diagnostics

Classe énergétique : C 179 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 5 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Maison principale 170 m2
Sol
Béton ciré et parquet
Équipements
Climatisation, Poêle
Commentaire
7 pièces > salon cuisine à manger 4 chambres 1 SBD 2 SDE 3 WC
Maison secondaire 50 m2
Sol
Parquet et jonc de mer
Équipements
Climatisation, WC
Commentaire
2 pièces > 1 séjour/kitchenette 1 bureau ou une CH avec SDE
Studio 30 m2
Sol
Travertin
Équipements
Climatisation, WC
Commentaire
2 pièces > 1 reception avec kitchenette 1 chambre 1 SDE
Local 3.8 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Local rangement vélos trotinnettes, etc...
Local technique 9.5 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Motorisation piscine / gestion reseau arrosage / cumulus

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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