• 8 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 5 Salle de bains
  • 205 m2
  • Construction 1700

Description

Un charme fou pour cette maison de village idéalement située sur la commune de Villeneuve les Avignon, à deux pas du centre historique et agrémentée d'un joli jardin de curé. La demeure accueille au RDC, un studio et les dépendances du corps principal de bâtiment (lingerie / Cave). Le 1er niveau se compose quant à lui d'une belle réception avec cuisine US ouverte sur le jardinet et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le dernier niveau, distribué par l'escalier central qui rythme la maison se compose d'un séjour, d'une kitchenette et deux autres chambres chacune également équipées de salle d'eau avec WC. Ces espaces peuvent constituer une seule habitation ou permettre une exploitation en saisonnier avec deux chambres d'hôtes ou un gîte ! Très beau produit !

Surface totale habitable : 205 m2 env.
8 pièces / 5 chambres

5 Salles d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
41 m2

Terrain
30 m2

Terrasse
14 m2

Dépendances
11.8 m2

Construction : Pierres (1700)
Restauration : 2003
État : Excellent

Exposition : Nord-Sud
Vue : Jardin

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible
Estimation coût chauffage : 950

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Baie vitrée
Beaucoup de charme
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage partiel
Interphone
Lumineux
Quartier calme
Restauration de qualité
Terrasse
Système aspirateur mural intégré
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : D 35 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 9.6 m2
Sol
Carrelage
Studio 23 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Avec cuisine et SDO
Lingerie 23 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural
Commentaire
Emplacement machines à laver...Tableau electrique
Toilettes 1.26 m2
Sol
Carrelage
Cave 12 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Chaudière / centrale d\'aspiration / Cumulus
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 5.86 m2
Sol
Plancher flottant
Commentaire
Distribution des deux autres volumes habitables
Séjour / SAM / Cuisine 41 m2
Sol
Plancher flottant
Commentaire
Accès jardinet et lingerie
Arrière cuisine 2.83 m2
Sol
Plancher flottant
Dégagement 3 m2
Sol
Plancher flottant
Toilettes 1.56 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque
Chambre 1 16.2 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDO attenante
Chambre 2 18.3 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDO attenante
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 2 m2
Sol
Plancher flottant
Salon 2 17 m2
Sol
Plancher flottant
Cuisine 3.81 m2
Sol
Plancher flottant
Dégagement 2.16 m2
Sol
Plancher flottant
Chambre 3 20 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec SDO et WC attenants
Chambre 4 19.5 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avecd SDO et WC attenants

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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