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VM1038 | en vente
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  • 4 Pièces
  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 97.5 m2
  • Construction 1850

Description

Au cœur du vieux village des Angles, découvrez cet appartement atypique offrant une agréable vue sur les Alpilles. La pièce de vie constitue un véritable espace de réception : avec ses 56 m² et ses 3 mètres de hauteur sous plafond, elle offre une belle sensation d’espace et de clarté. Parfaitement agencée, elle permet d’imaginer différents aménagements entre salon, coin repas et espace détente, dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La chambre principale s’ouvre sur la terrasse et dispose d’une salle de bain privative avec WC. Une seconde chambre, plus intimiste est également agrémentée d’une salle d’eau. La terrasse, non close, est équipée d’un store électrique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Complément d'informations

Surface totale habitable : 97.5 m2 env.
4 pièces / 2 chambres /

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
56 m2

Terrasse
20 m2

Construction : Pierre (1850)
Restauration : 2016
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Panoramique

Chauffage principal : Electrique

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 900 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 11

Frais de notaire : 22 652 €
Impôts fonciers : 1 291 €

Prix de vente : 295 000 €, dont : 15 000 € TTC honoraires agence, soit 5.35% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Double vitrage
Lumineux
Terrasse
Store electrique
Raccordement fibre
Proximité
Village
Stationnement

Diagnostics

Classe énergétique : C 149 kWhEP/m2.an
Classe GES : B 7 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Séjour / SAM / Cuisine 56 m2
Sol
Parquet
Équipements
Cheminée
Commentaire
Cuisine US / Accès terrasse / Ventilateurs plafond
Dégagement 1.5 m2
Sol
Parquet
Chambre 1 18 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse commune
Salle de bains 8 m2
Sol
Mosaïque
Équipements
2 vasques, Baignoire, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Dégagement 2 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Toilettes 1.6 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque
Chambre 2 10.7 m2
Sol
Parquet
Salle d'eau 2.2 m2
Sol
Mosaïque
Équipements
1 vasque, Douche

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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