• 4 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bain
  • 76.6 m2
  • Construction 2025

Description

Au sein d’une résidence de standing, à deux pas des commerces et des commodités, cet élégant appartement de plain-pied bénéficie d’une agréable terrasse couverte, d’un jardin privatif et de deux places de stationnement dans un parking couvert sécurisé par portail automatique. Parfaitement agencé, il offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements modernes : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure, volets roulants électriques, etc. Pour compléter l’ensemble, l’appartement jouit d’une jolie vue sur l’église Sainte-Thérèse et le Palais des Papes. Résidence comprenant 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Surface totale habitable : 76.6 m2 env.
4 pièces / 3 chambres /

1 Salle d'eau
1 Cabinet de toilette

Séjour
33.3 m2

Terrain
163 m2

Terrasse
13 m2

Garage
26 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2025)
Garantie décennale : Oui
Assurance dommages-ouvrage : Oui
État : Excellent

Exposition : Est
Vue : Dégagée

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 2088 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 118

Frais de notaire : 27 825 €
Impôts fonciers : 302 €

Prix de vente : 365 000 €, dont : 15 000 € TTC honoraires agence, soit 4.28% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Baie vitrée
Bon environnement
Calme
Double vitrage
Garage
Interphone
Lumineux
Matériaux de qualité
Raccordement fibre
Terrasse couverte
Volet electrique
Proximité
Arrêt de bus
Tous commerces
Village
Classe énergétique : A 50 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 5 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 5.4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Séjour / Cuisine 30.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Ouvert sur terrasse à l\'est / Ventilateur / Meuble TV
Chambre 1 12.2 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Ouverte sur jardin / Dressing
Chambre 2 10.1 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur jardin
Chambre 3 9 m2
Sol
Carrelage
Dégagement 3.2 m2
Sol
Carrelage
Salle d'eau 4.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Emplacement machine à laver
Toilettes 2 m2
Sol
Carrelage
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Garage 30 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
2 places de stationnement dans parking avec portail auto

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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