• 5 Pièces
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bain
  • 110 m2
  • Construction 1949

Description

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, à deux pas du centre historique, cette superbe maison des années 50 vient de bénéficier d’une rénovation complète, soignée et de qualité. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un vaste espace de réception agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse accueillante. Un bureau, pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi que des commodités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres dont une avec balcon abrité par une pergola, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit. La maison, entièrement climatisée, se distingue par le raffinement de ses matériaux et la qualité de ses menuiseries. Le jardin paysager se déploie sur deux niveaux : en partie haute, un grand garage ; en partie basse, une maisonnette à aménager selon les envies — chambres supplémentaires, studio indépendant, atelier, etc. Celle-ci fait face à la piscine chauffée et profite d’une vue dégagée sur l’horizon. Une belle propriété, idéale en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Surface totale habitable : 110 m2 env.
5 pièces / 2 chambres / 1 bureau

1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
37 m2

Terrain
1418 m2

Terrasse
83 m2

Garage
22 m2

Dépendances
30 m2

Balcon
9 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1949)
Restauration : 2025
État : Excellent

Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 4

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 51 523 €
Impôts fonciers : 2 057 €

Prix de vente : 695 000 €, dont : 25 000 € TTC honoraires agence, soit 3.73% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Cheminée
Climatisation
Dépendance(s)
Double vitrage
Garage
Matériaux de qualité
Quartier calme
Restauration de qualité
Système d'alarme
Terrasse
Piscine chauffée
Proximité
Arrêt de bus
Ecole
Gare TGV
Village
Tous commerces
Classe énergétique : C 111 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 3 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 10 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
Placard mural
Commentaire
Baie vitrée ferronerie
Salle à manger 15 m2
Sol
Pierres
Séjour / Cuisine 37 m2
Sol
Pierres
Équipements
Baie vitrée, Cheminée
Commentaire
Accès terrasse / Plafonds cathédrale
Arrière cuisine 1.75 m2
Sol
Pierres
Commentaire
Rangement / Emplacement cumulus
Dégagement 5.6 m2
Sol
Carreaux ciment
Bureau 8 m2
Sol
Béton lissé
Commentaire
Ou chambre enfant / amis
Toilettes 2 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
1 vasque
Commentaire
Emplacement tableau electrique
Lingerie 6.5 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Emplacement machines à laver / Rangement
Dépendance(s) 30 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Maisonnette faisant façe à la piscine / A aménager
Garage 22 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Arrivée eau et electricité en place
Local technique 6 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Motorisation piscine / Rangement
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 1.5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec velux automatisé
Chambre 1 13.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Accès grand balcon avec pergola
Chambre 2 10 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Emplacement à créer sur vide sur escalier pour dressing
Salle d'eau 4.3 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant
Toilettes 1 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
1 vasque

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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