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  3. Demeure de prestige ANGLES (LES) (30)
VM962
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  • 5 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 200 m2
  • Construction 2015

Description

En fond d’impasse, au sein d’une résidence sécurisée haut de gamme, très bel ensemble immobilier se composant actuellement de deux unités d’habitation pouvant très facilement former un tout. En Duplex, l’appartement principal se compose d’un superbe volume de réception (triple exposition) en communication avec une cuisine américaine de la meilleure facture. L’ensemble de ces espaces s’ouvre sur les extérieurs via de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin agrémenté d’une piscine chauffée. Ils offrent une vue dégagée sur les Alpilles. Les espaces nuits reçoivent quant à eux deux très belles chambres chacune parées de leur dressing et bains privatifs. Le second appartement se situant au même niveau que les pièces de nuit de l’appartement principal se transformera au besoin en la troisième suite. La communication entre les étages se fait par un ascenseur privatif ou un escalier en chêne massif. Qu’il s’agisse des aménagements paysagés ou du choix des matériaux, les prestations sont irréprochables. (82 lots dont 21 appartements, pas de procédure en cours).

Complément d'informations

Surface totale habitable : 200 m2 env.
5 pièces / 3 chambres /

3 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
52 m2

Terrain
200 m2

Terrasse
150 m2

Garage
40 m2

Dépendances
20 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2015)
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Alpilles

Piscine : Coque
Dimensions de la piscine : 5.5 par 2.5

Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 6200 € / an
Nombre de lots : 82

Avantages & Proximités

Arrosage automatique
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Bon environnement
Climatisation
Domotique
Double vitrage
Garage
Gouttes à gouttes
Interphone
Lumineux
Matériaux de qualité
Piscine chauffée
Portail electrique
Quartier calme
Store electrique
Système d'alarme
Terrasse
Vitres anti effraction
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole

Diagnostics

Classe énergétique : B 90 kWhEP/m2.an
Classe GES : B 10 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 7.15 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec vestiaire / Accès direct via ascenseur
Salon 52 m2
Sol
Parquet
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Traversant, ouvert sur terrasses au Sud à l\'Est et au Nord
Salle à manger / Cuisine 30.2 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Ouverte au Sud sur terrasse / cuisine Bulthaup
Lingerie 3.74 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Emplacement machines / Cumulus thermodynamique
Toilettes 3 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 4 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Chambre 1 32 m2
Sol
Parquet
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec salle d\'eau et dressing attenant / Accès terrasse privativ
Chambre 2 27 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec salle d\'eau et dressing attenant
Chambre 3 44 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Actuellement appartement indépendant / Terrasse privative
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Garage 40 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
2 garages avec portail automatique
Cave 20 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
3 caves indépendantes

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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