Voir tout 22 photos
  1. Accueil
  3. Immeuble Avignon (84)
VM1043 | en vente
Imprimer
  • 6 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 115 m2
  • Construction 1800

Description

Immeuble de rapport en monopropriété - Idéal investisseur. Situation privilégiée au cœur du centre historique, dans une agréable rue piétonne. Cet immeuble en monopropriété se compose d’un local commercial d’environ 35 m², de deux appartements rénovés et climatisés d’environ 42 m² chacun, ainsi que d’un troisième appartement au dernier étage à rénover. Les deux appartements rénovés sont vendus meublés. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. L’ensemble dégage actuellement un revenu locatif annuel de 34 000 €, avec un rendement potentiel estimé à environ 37 000 € après rénovation du dernier étage. Les locations en place se répartissent comme suit : • Local commercial : bail 3/6/9, • Deux appartements meublés : baux de 11 mois avec exploitation saisonnière pendant le Festival d’Avignon, • Dernier étage : bail d’habitation nu à l’année. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, emplacement de premier ordre et diversification locative. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Complément d'informations

Surface totale habitable : 115 m2 env.
6 pièces / 3 chambres /

3 Salles d'eau
4 Cabinets de toilette

Séjour
20 m2

Dépendances
25 m2

Construction : Traditionnelle (1800)
Restauration : 2021
État : Bon

Exposition : Sud
Vue : Rue

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Electrique

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 34 496 €
Impôts fonciers : 2 661 €

Prix de vente : 460 000 €, dont : 20 000 € TTC honoraires agence, soit 4.54% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Double vitrage
Belle hauteur sous plafonds
Interphone
Climatisation
Proximité
Centre-ville

Diagnostics

Classe énergétique : C 169 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 5 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Local commercial 35 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
1 vasque, WC
Commentaire
Une cave servant d\'espace de stockage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Appartement 1 42 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
WC, Porte serviettes séchant, Placard mural, Climatisation, 1 évier
Commentaire
Une salle d\'eau / une cuisine équipée / vendu meublé
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Appartement 2 42 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
1 évier, 1 vasque, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Une salle d\'eau / une cuisine équipée / vendu meublé
Troisième étage
Pièce Surface Informations
Appartement 3 35 m2
Sol
Lino
Commentaire
A rénover > Possibilité très belle HSP en exploitant combles
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Cave 25 m2
Commentaire
Espace de stockage du local commercial

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

Contactez-moi

Programmer un rendez-vous?
Appeler WhatsApp

Comparer les annonces

Immeuble Avignon (84)

Vous voulez en savoir plus?

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)4 32 40 09 26
+33 (0)6 11 77 34 18
david@unemaisonenprovence.fr
unemaisonenprovence.fr

Contactez-moi

Programmer un rendez-vous?
Appeler WhatsApp
David Feraux