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VM1029 | sous offre
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  • 6 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 150 m2
  • Construction 1972 et 2021

Description

Située dans un quartier prisé de la commune des Angles, cette charmante maison se trouve sur un terrain clos, joliment arboré, agrémenté de terrasses et d’une piscine chauffée et sécurisée. Une grande baie vitrée en façade sert de hall d’entrée, offrant une belle vue sur les espaces de réception, tout en baignant les lieux de lumière et en renforçant l’impression d’espace. La cuisine équipée est astucieusement séparée du séjour par un îlot central. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis que l’étage est entièrement consacré à la suite parentale, qui inclut un espace détente avec sauna. De bonne construction et parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié d’une rénovation et d’une extension en 2021 et est agrémentée d'un garage. A découvrir rapidement. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Complément d'informations

Surface totale habitable : 150 m2 env.
6 pièces / 4 chambres /

2 Salles d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
50 m2

Terrain
688 m2

Terrasse
50 m2

Garage
22 m2

Construction : Traditionnelle (1972 et 2021)
Garantie décennale : Oui
Restauration : 2021
État : Très bon

Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin

Piscine : Coque
Dimensions de la piscine : 7.3 par 4

Chauffage principal : Climatisation réversible
Estimation coût chauffage : 2800

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 15 € / an

Syndic de copropriété : Bénévole
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 88

Frais de notaire : 35 040 €
Impôts fonciers : 2 424 €

Prix de vente : 500 000 €, dont : 20 000 € TTC honoraires agence, soit 4.16% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Arrosage automatique
Double vitrage
Garage
Gouttes à gouttes
Piscine chauffée
Quartier calme
Système d'alarme
Terrasse
Volet electrique
Moustiquaire
Proximité
Arrêt de bus
Ecole
College
Tous commerces
Lycée

Diagnostics

Classe énergétique : C 125 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 4 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 9.6 m2
Sol
Plancher
Équipements
Baie vitrée, Placard mural
Séjour / SAM / Cuisine 50 m2
Sol
Plancher
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Pièce traversante / accès jardin et terrasse
Dégagement 5 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 1 10 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 2 12 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 3 13.8 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Salle d'eau 5.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Toilettes 1.2 m2
Sol
Plancher
Garage 22 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Emplacement machines à laver et cumulus du RDC
Premier étage
Pièce Surface Informations
Chambre 4 25 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Avec dressing attenant
Salle d'eau 10 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant, Toilettes
Commentaire
Les WC sont séparés
Espace détente 7.5 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
équipé d\'un Sauna

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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+33 (0)4 32 40 09 26
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david@unemaisonenprovence.fr
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