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  3. Maison ANGLES (LES) (30)
VM1050
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  • 5 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 120 m2
  • Construction 1973

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme sur la commune des Angles, cette maison des années 70 a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité en 2021.? Implantée sur une parcelle d’environ 600 m² entièrement close de murs, elle offre des extérieurs soignés et fonctionnels : jardin agrémenté de gazon synthétique, vaste terrasse en bois composite avec pergola bioclimatique, portail automatique ouvrant sur un espace de stationnement en clapicette, abri de jardin et quelques arbres harmonieusement répartis. L’intérieur propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. À l’étage, une troisième chambre avec rangements complète l’ensemble. La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable avec réglage indépendant par pièce, panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique, ainsi que des volets roulants électriques. À l’abri des regards, le terrain est également piscinable. Une maison confortable et clé en main, idéale pour une vie au calme tout en restant proche de toutes commodités. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 120 m2 env.
5 pièces / 3 chambres /

2 Salles d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
45 m2

Terrain
606 m2

Terrasse
60 m2

Garage
30 m2

Dépendances
3.8 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1973)
Restauration : 2021
État : Très bon

Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin

Chauffage principal : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Avantages & Proximités

Alarme verisure
Baie vitrée
Bon environnement
Calme
Climatisation
Double vitrage
Garage
Lumineux
Pas de vis-à-vis
Pergola electrique
Système d'alarme
Terrasse
Vidéophone
Volet electrique
panneaux photovoltaiques
Borne recharge voiture electrique
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
College
Arrêt de bus

Diagnostics

Classe énergétique : A 61 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 2 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 7 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouvert sur reception
Séjour / SAM / Cuisine 67 m2
Sol
Parquet
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouvert au sud et à l\'ouest sur terrasses
Dégagement 4.6 m2
Sol
Parquet
Chambre 1 17.6 m2
Sol
Parquet et carrelage
Équipements
WC, Porte serviettes séchant, Placard mural, Douche, 1 évier
Commentaire
Avec salle d\'eau attenante
Chambre 2 14.3 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse à l\'ouest
Dégagement 0.7 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Accès chambre 3
Garage 20.6 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Portail automatique / station Photovoltaique
Lingerie 9 m2
Sol
Chape béton
Équipements
1 évier
Commentaire
Emplacement machines à laver et tableau electrique
Abri de jardin 3.8 m2
Sol
Chape béton
Salle d'eau 4.64 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Chambre 3 13.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Mezzanine 10 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Espace de rangement au dessus de la lingerie

LOCALISATION *approximatives +/- 3 kms


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