• 7 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 310 m2
  • Construction 1974

Description

Situation privilégiée pour cette maison d’architecte au style unique, où les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents. Dès l’entrée, un vaste espace de réception d’environ 100 m² s’ouvre sur un patio central, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une piscine et de ses plages, accessibles par de grandes baies vitrées toute hauteur. La fluidité entre intérieur et extérieur renforce la sensation d’espace et invite à une vie ouverte sur l’environnement. La salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine et un bureau, complète harmonieusement les pièces de vie. Aux quatre coins de la maison, les chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrent confort, intimité et beaux volumes. Selon les attentes de chacun des travaux pourront être envisagés. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Surface totale habitable : 310 m2 env.
7 pièces / 4 chambres / 1 bureau

2 Salles de bain
2 Salles d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
100 m2

Terrain
1292 m2

Terrasse
120 m2

Dépendances
25 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1974)
État : Bon

Exposition : Sud-Ouest
Vue : Patio

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 5.5

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 84 784 €
Impôts fonciers : 5 336 €

Prix de vente : 1 165 000 €, dont : 45 000 € TTC honoraires agence, soit 4.01% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Arrosage intégré
Baie vitrée
Baie vitrèe à galandage
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Cheminée
Climatisation
Lumineux
Pas de vis-à-vis
Portail electrique
Quartier calme
Store electrique
Système d'alarme
Terrasse
Vidéophone
Proximité
Arrêt de bus
Village
Tous commerces
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 10 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 7.5 m2
Sol
Pierres
Toilettes 3.5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, WC
Salon 100 m2
Sol
Pierres
Équipements
Cheminée, Climatisation
Commentaire
Trois salons en un seul volume ouvert sur les espaces extérieurs
Dégagement 7.8 m2
Sol
Pierres
Salle à manger / Cuisine 33.5 m2
Sol
Plancher
Équipements
Climatisation
Commentaire
Accès terrasse
Bureau 14 m2
Sol
Plancher
Équipements
Climatisation
Commentaire
Accès terrasse et jardin
Dégagement 18 m2
Sol
Pierres
Commentaire
Accès chambre 1 via entrée pricipale ou entrée secondaire
Chambre 1 17.6 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque, Climatisation, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec salle d\'eau attenante
Salle de bains 20.5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Baignoire, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Accès chambre 2
Premier étage
Pièce Surface Informations
Chambre 2 23 m2
Sol
Plancher
Équipements
Climatisation
Commentaire
Chambre se situant au dessus de la salle de bain
Chambre 3 26.4 m2
Sol
Résine minérale
Équipements
1 vasque, Climatisation, Douche, Placard mural, WC
Commentaire
Avec salle d\'eau attenante / Accès par Patio extérieur maison
Suite parentale 38 m2
Sol
Plancher
Équipements
2 vasques, Baignoire, Climatisation, Douche, WC
Commentaire
Avec dressing et salle de bain attenante
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Cave 25 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Moteur piscine, adoucisseur, cumulus, reseau arrosage...

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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