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VM1044 | en vente
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  • 5 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 190 m2
  • Construction 2002

Description

En fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette remarquable maison d’architecte conjugue harmonie, confort et élégance contemporaine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de vastes terrasses en travertin et bois d’IPE, une piscine chauffée, un jardin paysager et un grand garage. Majoritairement de plain-pied, la maison principale d’environ 170 m² déploie de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouverts plein sud sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale de très belle facture, une salle de sport et des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire fait aujourd’hui office de bureau et de chambre d’appoint, offrant une polyvalence appréciable. En fond de parcelle, une maisonnette d’environ 20 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. L’ensemble, parfaitement entretenu, se distingue par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à chaque détail et son environnement résidentiel particulièrement calme. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Complément d'informations

Surface totale habitable : 190 m2 env.
5 pièces / 3 chambres /

2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
72 m2

Terrain
1340 m2

Terrasse
180 m2

Garage
27 m2

Dépendances
20 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2002)
Restauration : 2020
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Agréable

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 6 par 4

Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 62 648 €
Impôts fonciers : 2 901 €

Prix de vente : 855 000 €, dont : 35 000 € TTC honoraires agence, soit 4.26% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Adoucisseur d'eau
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Chauffage par le sol
Climatisation
Dépendance(s)
Double vitrage
Garage
Lumineux
Matériaux de qualité
Pas de vis-à-vis
Plancher rafraîchissant
Piscine chauffée
Portail electrique
Quartier calme
Système d'alarme
Terrasse
Terrasse couverte
Vidéophone
Volet electrique
Raccordement fibre
Proximité
Arrêt de bus
Village
Tous commerces

Diagnostics

Classe énergétique : B 90 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 5 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Office 19 m2
Sol
Grès
Commentaire
Superbe dressing / arrière cuisine / lingerie / accès terrasses
Séjour / SAM / Cuisine 72 m2
Sol
Marbre
Équipements
Climatisation, Baie vitrée
Commentaire
Belle hauteur sous plafond / Ventilateur / Accès terrasses
Toilettes 6 m2
Sol
Marbre
Commentaire
Espace bibliothèque / dressing / WC / accès garage
Chambre 1 19.2 m2
Sol
Marbre
Équipements
Climatisation, Placard mural
Commentaire
Accès dressing et salle de sport
Dressing 10.5 m2
Sol
Grès
Commentaire
Magnifique dressing
Toilettes 1.8 m2
Sol
Grès
Commentaire
Accès via dressing
Salle d'eau 12.5 m2
Sol
Grès
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Ouverte sur salle de sport et dressing
Garage 27 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Portail auto / adoucisseur / PAC / Tableau electrique
Studio 20 m2
Sol
Travertin
Équipements
1 vasque, Climatisation, Douche, WC
Commentaire
Maisonnette au fond du jardin
Local technique 4 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Motorisation piscine chauffée
Salle de sport 19 m2
Sol
Travertin
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Ouverte sur jardin et salle d\'eau
Premier étage
Pièce Surface Informations
Chambre 2 12 m2
Sol
Plancher
Équipements
Climatisation
Commentaire
Pièce mansardée / espace bureau, chambre d\'ami

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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+33 (0)4 32 40 09 26
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david@unemaisonenprovence.fr
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