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  3. Maison d’architecte Villeneuve les Avignon (30)
VM1046 | en vente
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  • 7 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 210 m2
  • Construction 1998

Description

À la lisière d’une pinède, dans un environnement paisible et préservé, cette maison d’architecte, située en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, s’inscrit pleinement dans son cadre naturel. La conception des lieux privilégie une relation constante entre les espaces intérieurs et extérieurs, laissant la nature s’inviter au cœur de la maison à travers de larges ouvertures et des perspectives végétales omniprésentes. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de vie, proposent une piscine chauffée, un espace jacuzzi ainsi que de nombreuses terrasses en bois thermo-chauffé, offrant des ambiances variées au fil de la journée. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété a volontairement été laissée non clôturée, hormis son portail d’entrée automatisé, afin de prolonger visuellement et physiquement la continuité avec les espaces boisés environnants. La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dévoile, dans son prolongement, le salon et la salle à manger, largement ouverts sur les extérieurs. La cuisine entièrement équipée, en communication directe avec ces espaces, participe pleinement à cette vie tournée vers le jardin et les terrasses. Trois chambres, une salle d’eau ainsi que les commodités complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau distribue deux suites, dont la principale bénéficie d’un accès à une large terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur l’environnement naturel. Récemment rénovée, la demeure offre aujourd’hui un niveau de confort élevé, en parfaite harmonie avec son architecture et son cadre naturel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Complément d'informations

Surface totale habitable : 210 m2 env.
7 pièces / 5 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
58 m2

Terrain
6992 m2

Terrasse
120 m2

Garage
28 m2

Dépendances
12 m2

Balcon
4 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1998)
Restauration : 2023
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Piscine : PVC armé
Dimensions de la piscine : 5 par 5

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Pompe à chaleur

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Forage
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 83 270 €
Impôts fonciers : 4 500 €

Prix de vente : 1 150 000 €, dont : 50 000 € TTC honoraires agence, soit 4.54% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Alarme verisure
Baie vitrée
Bon environnement
Calme
Dépendance(s)
Double vitrage
Forage
Garage
Jaccuzzi
Lumineux
Pas de vis-à-vis
Piscine chauffée
poêle à bois
Portail electrique
Raccordement fibre
Système d'alarme
Terrasse
Terrasse couverte
Vidéophone
Volet electrique
Proximité
Village
Tous commerces
Forêt
Campagne

Diagnostics

Classe énergétique : B 103 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 3 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 20 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Salon 40 m2
Sol
Parquet
Équipements
Poêle, Baie vitrée
Commentaire
Ouvert sur terrasse avec pergola au sud
Salle à manger 18 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation
Commentaire
Ouvert sur terrasse semi couverte au sud
Cuisine 23.7 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
équipée
Lingerie 7 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement machines à laver, tableau electrique
Dégagement 5 m2
Sol
Carrelage
Toilettes 1.2 m2
Sol
Carrelage
Chambre 1 14.8 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation, Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse piscine au sud
Chambre 2 15.7 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation, Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse piscine au sud
Chambre 3 10.9 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Climatisation
Salle d'eau 5.3 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
Porte serviettes séchant, Douche, 2 vasques
Garage 28 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Portail automtique, cumulus, ballon forage, chaudière p. chaleur
Abri bois 12 m2
Commentaire
Emplacement pompe à chaleur
Premier étage
Pièce Surface Informations
Palier bureau 5.4 m2
Sol
Parquet
Suite parentale 35 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque, Baignoire, Climatisation, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec dressing attenant, ouverte sur terrasse vue panoramique
Chambre 5 16 m2
Sol
Parquet
Équipements
Porte serviettes séchant, Placard, Douche, Climatisation, 1 vasque
Commentaire
Avec salle d\'eau attenante ouverte sur terrasse à l\'est
Toilettes 1.3 m2
Sol
Parquet

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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