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VM1024
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  • 8 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 230 m2
  • Construction 1850

Description

Fruit de la restauration d’une ancienne magnanerie, cette demeure de charme a fait l’objet d’une restauration de qualité avec beaucoup de goût. Une attention particulière a été portée sur le choix des matériaux (carreaux ciment, porte de communication, peinture à la chaux, etc…) et l’ordonnancement de l’ensemble des pièces de la bâtisse. Le mas principal distribue au rez-de-chaussée de part et d’autre du vaste hall d’entrée, un spacieux salon paré d’une cheminée Focus et une salle à manger/cuisine des plus agréable. L’étage reçoit quant à lui, 4 chambres dont une suite et une salle d’eau indépendante. Une dépendance faisant face à la piscine accueille une chambre d’amis au charme incroyable. Le mas bénéficie également d’une belle grange, d’un vaste grenier et d’un grand garage. Le jardin se pare d’une piscine de belle dimension et de nombreuses essences telles que fruitiers (figuier, abricotier, cerisier...) ou encore d’arbres imposants (platane, murier platane, tilleul…) créant un ombrage naturel pour les repas ou le farniente à l’abri du soleil et du mistral. Une belle propriété à mi-chemin entre la montagnette (Barbentane) et le pied des Alpilles (Saint Rémy de Provence). Tous commerces à proximité, gare TGV Avignon à 15 minutes. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Complément d'informations

Surface totale habitable : 230 m2 env.
8 pièces / 5 chambres /

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
4 Cabinets de toilette

Séjour
48.5 m2

Terrain
2458 m2

Terrasse
100 m2

Garage
46 m2

Dépendances
136 m2

Construction : Pierre (1850)
Restauration : 2020
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : Avec liner
Dimensions de la piscine : 10 par 5

Chauffage principal : Pompe à chaleur
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Forage
Assainissement : Tout à l'égout

Avantages & Proximités

Adoucisseur d'eau
Arrosage intégré
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Dépendance(s)
Double vitrage
Forage
Garage
Matériaux de qualité
Moustiquaire
Portail electrique
Quartier calme
Restauration de qualité
Système d'alarme
Terrasse
Vidéophone
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Gare TGV

Diagnostics

Classe énergétique : B 109 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 3 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 16.2 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Dessert SAM cuisine / salon et étage / terrasse
Salle à manger / Cuisine 34.8 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Pièce traversante / accès lingerie et grange / cuisine équipée
Toilettes 1.2 m2
Sol
Carreaux ciment
Salon 48.5 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Cheminée Focus
Lingerie 8.2 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural, 1 vasque
Commentaire
Attenante SAM / cuisine > ouverte sur grange
Maison secondaire 21 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
Chambre d\'amis faisant face à la pisicne
Garage 46 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Mezzanine de 34 m2 au dessus du garage et sous charpente
Grange 42 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Reçoit pompe à chaleur/adoucisseur/cumulus > ouvert sur jardin
Pool house 10.3 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Appareillage piscine > systeme au sel/ PH auto/ Pompe neuve/ etc
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 4.4 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Dessert les 4 chambres
Chambre 1 19.6 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Chambre 2 19.1 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Espace bibliothèque
Chambre 3 14 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
Placard mural
Salle d'eau 10.9 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec WC séparé
Suite parentale 32 m2
Sol
Carreaux ciment
Équipements
Porte serviettes séchant, Douche, Baignoire, 1 vasque, WC
Commentaire
Avec SDB attenante et dressing
Grenier 42 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Pièce aménageable se situant au dessus de la grange

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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+33 (0)4 32 40 09 26
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david@unemaisonenprovence.fr
unemaisonenprovence.fr

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