• 6 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 180 m2
  • Construction 1996

Description

Dans un cadre privilégié et recherché, cette villa de type provençale et de construction soignée se dresse sur un terrain arboré de pins, agrémenté d’une vaste cuisine d’été, d’une piscine miroir avec cascade, d’un abri voiture et d’un garage. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrent une agréable continuité entre intérieur et jardin ; La terre cuite au sol ajoute charme et harmonie. À l’étage, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes composent l’espace nuit. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, idéale en suite principale ou en chambre d’amis, pourrait aisément être aménagée selon les besoins. Cette belle villa, construite avec sérieux, nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Surface totale habitable : 180 m2 env.
6 pièces / 3 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
48 m2

Terrain
887 m2

Terrasse
50 m2

Garage
24 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1996)
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 4.5

Chauffage principal : Central gaz par le sol
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 68 490 €
Impôts fonciers : 3 647 €

Prix de vente : 936 000 €, dont : 36 000 € TTC honoraires agence, soit 4% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Arrosage intégré
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Bon environnement
Cheminée
Cuisine d'été
Double vitrage
Garage
Lumineux
Quartier calme
Terrasse
Belle hauteur sous plafonds
Chauffage par le sol
Proximité
Ecole
Lycée
Arrêt de bus
Tous commerces
Village
Classe énergétique : C 119 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 21 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 16.9 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Placard mural
Toilettes 2.91 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
1 vasque
Séjour / Salle à manger 49 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Cheminée, Baie vitrée
Commentaire
Accès terrasse avec pergola et jardin
Cuisine 14.5 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Accès terrasse et jardin
Arrière cuisine 7.35 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement tableau electrique / Plan de travail
Bureau 14.8 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Ouvert sur Salon / Poss. création ch. en liaison avec buanderie
Buanderie 16.6 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement machines / Amanégement possible suite parentale
Garage 24 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Emplacement chaudière gaz de ville
Abri voiture 24 m2
Cuisine d'été 34 m2
Équipements
1 vasque
Commentaire
Espace détente avec bar aménagé et barbecue maçonné
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 5.3 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Toilettes 1 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Suite parentale 24.8 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque, Baignoire, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDB et dressing attenants
Chambre 2 12 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Chambre 3 12 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Salle d'eau 5.24 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Douche, Placard, Porte serviettes séchant

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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