Loft Avignon (84)
- REF. VM1008
- 450 000 €
description
A proximité immédiate du centre-ville Avignon, entre les 2 Rhône, ancien hangar agricole et habitation avec jardin et terrain attenant ayant fait l’objet d’une rénovation en l’an 2000. Atypique, l’ensemble immobilier se compose au rez-de-jardin d’une habitation avec séjour, salle à manger et cuisine en communication avec un atelier de photographie et les chambres se situant pour l’une sur un demi-niveau et l’autre au premier. Au premier étage, un loft entièrement équipé avec cheminée et paré au sol de parquets sous charpente apparente dont l’accès se fait par la cour faisant front à la façade du bâtiment. L’ensemble des pièces communiquent entre elle et peuvent être affectées en fonction du projet de vie de tout un chacun. En extérieur, au-devant d’une partie de la bâtisse un jardin ombragé et une zone de stationnement pouvant être paysagée et clôturée de haies végétales. Un produit rare réservé aux amoureux du non-conventionnel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"
- 8 pièce(s) / 3 chambre(s)
2 bureau(x) - surface habitable totale : environ 374 m²
- Séjour : 70 m²
- Dépendances : 70 m²
- Terrain : 425 m²
- 2 salle(s) d'eau
- 2 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Chauffage principal : Electrique
- Chauffage complémentaire : Poêle
- Frais de notaire : 31317 €
- Impôts fonciers : 3000 €
- état : Très bon
-
DPE :
- Classe énergie D : 208 kWhEP/m2.an
- Classe GES B : 6 kgeqCO2/m2.an
plans
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Séjour / Salle à manger | 70 m² | Carrelage | Baie vitrée. Poêle. | Ouvert sur cour au sud / Accès atelier et chambres | |
| 0 | Atelier | 70 m² | Béton lissé peint | Baie vitrée. | Ouvert sur cour au sud / Accès séjour, SAM | |
| 0 | 0 m² | - | ||||
| 1 | Loft | 142 m² | Parquet | - | Accès indépendant via cour > Communique avec les chambres | |
| 1 | Chambre 1 | 48 m² | Parquet | - | Accès via Sejour/SAM ou jardin ou Loft > Avec SDE et wc attenant | |
| 1 | Chambre 2 | 44 m² | Plancher flottant | - | Chambre double mansardée > Accès via séjour/SAM du RDC ou Loft |