• 8 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 374 m2
  • Construction 1930

Description

A proximité immédiate du centre-ville Avignon, entre les 2 Rhône, ancien hangar agricole et habitation avec jardin et terrain attenant ayant fait l’objet d’une rénovation en l’an 2000. Atypique, l’ensemble immobilier se compose au rez-de-jardin d’une habitation avec séjour, salle à manger et cuisine en communication avec un atelier de photographie et les chambres se situant pour l’une sur un demi-niveau et l’autre au premier. Au premier étage, un loft entièrement équipé avec cheminée et paré au sol de parquets sous charpente apparente dont l’accès se fait par la cour faisant front à la façade du bâtiment. L’ensemble des pièces communiquent entre elle et peuvent être affectées en fonction du projet de vie de tout un chacun. En extérieur, au-devant d’une partie de la bâtisse un jardin ombragé et une zone de stationnement pouvant être paysagée et clôturée de haies végétales. Un produit rare réservé aux amoureux du non-conventionnel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Surface totale habitable : 374 m2 env.
8 pièces / 3 chambres

2 Salles d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
70 m2

Terrain
425 m2

Dépendances
70 m2

Construction : Parpaing (1930)
Restauration : 2000
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Cour

Chauffage principal : Electrique
Chauffage complémentaire : Poêle

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 31 317 €
Impôts fonciers : 3 000 €

Prix de vente : 450 000 €, dont : 21 000 € TTC honoraires agence, soit 4.89% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Baie vitrée
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Double vitrage partiel
Lumineux
Parking privé
Proximité
Centre-ville
Arrêt de bus
Campagne
Classe énergétique : D 208 kWhEP/m2.an
Classe GES : B 6 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Séjour / Salle à manger 70 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Poêle
Commentaire
Ouvert sur cour au sud / Accès atelier et chambres
Atelier 70 m2
Sol
Béton lissé peint
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouvert sur cour au sud / Accès séjour, SAM
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Loft 142 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Accès indépendant via cour > Communique avec les chambres
Chambre 1 48 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Accès via Sejour/SAM ou jardin ou Loft > Avec SDE et wc attenant
Chambre 2 44 m2
Sol
Plancher flottant
Commentaire
Chambre double mansardée > Accès via séjour/SAM du RDC ou Loft

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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