• 6 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 202 m2
  • Construction 1400

Description

Au troisième et dernier étage d’une ancienne livrée cardinalice (XIVème siècle), au cœur d’un parc arboré et à proximité du centre historique de Villeneuve les Avignon se trouve ce très bel appartement agrémenté d’une terrasse, d’un garage et d’une place de parking. Desservi par un ascenseur donnant directement dans la demeure ou par un escalier confortable, il jouit d’un très beau volume de réception offrant une vue panoramique sur son parc, Avignon, les monts de Vaucluse et les Alpilles. La terrasse privative est accessible depuis la cuisine et sans vis-à-vis. L’espace nuit reçoit quant à lui 4 chambres spacieuses chacune parée de leurs bains privatifs. Il est à noter que les charges de copropriétés comprennent les consommations d’eau et de chauffage par le gaz (à venir individualisation des frais de chauffage et baisse charges afférentes). Inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), cette demeure d’exception et son parc ouvrent droit par ailleurs à des avantages fiscaux tant en matière d’investissement locatif, qu’en résidence principale ou secondaire (sur des postes tels que travaux,charges,taxes foncières,assurances...) Copropriété de 7 lots principaux. Une propriété exceptionnelle à découvrir rapidement. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Surface totale habitable : 202 m2 env.
6 pièces / 4 chambres

2 Salles de bain
2 Salles d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
75 m2

Terrasse
15 m2

Garage
15 m2

Construction : Pierres (1400)
Restauration : 2003
État : Très bon

Exposition : Sud-Est
Vue : Exceptionnelle

Chauffage principal : Collectif gaz

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 8324 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 7
Beaucoup de charme
Bon environnement
Double vitrage
Garage
Vidéophone
Ascenseur
Lumineux
Portail electrique
Terrasse
Belle hauteur sous plafonds
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Arrêt de bus
Centre-ville
Classe énergétique : D 184 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 22 kgeqCO2/m2.an
Troisième étage
Pièce Surface Informations
Séjour / Salle à manger 75 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Très belle vue sur Avignon et ses env. / charpentes apparentes
Hall d'entrée 7 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Commentaire
Accès via escalier
Dressing 17 m2
Sol
Plancher
Équipements
Vidéophone, Placard mural
Commentaire
Tableau electrique / nombreux rangements
Dégagement 4 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Espace d\'arrivée de l\'ascenseur dans l\'appartement
Cuisine 9.4 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Accès terrasse
Terrasse 16 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Exposition sud/ouest > ombrage naturel par platanes
Toilettes 2 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque
Chambre 1 27 m2
Sol
Plancher
Équipements
Porte serviettes séchant, Baignoire, 2 vasques
Commentaire
Avec SDB attenante
Chambre 2 21 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque, Baignoire, Porte serviettes séchant, WC
Chambre 3 19 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Chambre 4 19 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Garage 15 m2
Sol
Chappe béton

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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