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VM1021 | sous promesse
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  • 5 Pièces
  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 115 m2
  • Construction 1949

Description

Très belle adresse pour cette demeure agrémentée de dépendances et d’un espace piscine offrant une vue dégagée au lointain. A proximité du centre historique, la maison reçoit en rez-de-jardin un majestueux volume de réception ouvert sur une terrasse, un bureau et les commodités. A l’étage, deux chambres dont une avec terrasse privative et deux bains. Les menuiseries sont de belles factures, le charme est au rendez-vous. Le jardin se pare de deux dépendances : l’une au droit de la propriété pouvant faire office d’atelier, de garage ou de studio, l’autre au droit de la piscine destiné à créer un superbe pool house. Des travaux sont à prévoir pour offrir à cette propriété tout son potentiel. A découvrir rapidement. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Complément d'informations

Surface totale habitable : 115 m2 env.
5 pièces / 2 chambres

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
37 m2

Terrain
1418 m2

Terrasse
83 m2

Dépendances
50 m2

Balcon
9 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1949)
Restauration : 2000
État : Bon

Exposition : Nord-Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 4

Chauffage principal : Central fioul
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Fosse septique

Frais de notaire : 38 531 €
Impôts fonciers : 2 057 €

Prix de vente : 555 000 €, dont : 25 000 € TTC honoraires agence, soit 4.71% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Dépendance(s)
Double vitrage
Quartier calme
Terrasse
Proximité
Village
Arrêt de bus
Ecole
Tous commerces

Diagnostics

Classe énergétique : D 174 kWhEP/m2.an
Classe GES : D 49 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 10.2 m2
Sol
Béton lissé
Dégagement 7.6 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
Placard mural
Commentaire
Espace bureau / escalier accès étage
Bureau 8 m2
Sol
Béton lissé
Commentaire
Ou chambre enfant / amis > Pièce pouvant être aggrandie !
Toilettes 3.6 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
WC
Commentaire
Emplacement machines à laver et chaudière fioul chappée
Séjour / Cuisine 37 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
Cheminée
Commentaire
Accès terrasse / Plafonds cathédrale
Salle à manger 15.2 m2
Sol
Béton lissé
Atelier 22 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
à l\'entrée de la propriété > garage / studio ou atelier
Dépendance(s) 28 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Local technique pisicine et pool house
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 1.5 m2
Sol
Parquet
Chambre 1 15 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouvert sur terrasse privative 9 m2
Chambre 2 12.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Douche, Placard mural
Salle de bains 4.4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Baignoire, WC

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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Demeure de charme Villeneuve les Avignon (30)

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+33 (0)4 32 40 09 26
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david@unemaisonenprovence.fr
unemaisonenprovence.fr

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