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VM1057 | en vente
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  • 10 Pièces
  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 208 m2
  • Construction 1960

Description

À proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé des regards, cette maison de belle construction a fait l’objet, en 2019, d'importants travaux de rénovation et d’extension mené avec soin. Édifiée sur un terrain clos et agréablement arboré, elle profite d’espaces extérieurs particulièrement plaisants, organisés autour d’une piscine habillée de carreaux Bali, d’une terrasse avec pergola et d’un garage. L’ensemble est présenté dans un remarquable état d’entretien. La maison s’organise autour de deux espaces de vie distincts, chacun entièrement aménagé et équipé, offrant une réelle souplesse d’usage. En rez-de-jardin, en liaison directe avec les terrasses et la piscine, le premier niveau propose une atmosphère plus intime, particulièrement agréable aux beaux jours. Il accueille deux espaces de réception ainsi que trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau. À l’étage, les volumes prennent une tout autre dimension, avec davantage d’ampleur et de lumière. Une superbe pièce de vie réunit le séjour, la cuisine à manger et un espace chaleureux autour du poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes invités complètent ce niveau particulièrement confortable. Cette organisation sur deux niveaux autorise de nombreuses configurations : vaste maison familiale, accueil indépendant de proches, regroupement familial ou espace locatif en rez-de-jardin. Une maison aussi agréable à vivre que polyvalente, offrant six chambres, deux véritables espaces de vie et des extérieurs à l’abri des regards, dans un secteur recherché des Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 208 m2 env.
10 pièces / 6 chambres /

3 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
70 m2

Terrain
547 m2

Terrasse
60 m2

Garage
30 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1960)
Garantie décennale : Oui
Restauration : 2019
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 5.7 par 3.7

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Poêle à bois

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 35 626 €
Impôts fonciers : 2 543 €

Prix de vente : 475 000 €, dont : 20 000 € TTC honoraires agence, soit 4.4% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Adoucisseur d'eau
Terrasse
Baie vitrée
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage
Garage
Interphone
Lumineux
Matériaux de qualité
Quartier calme
poêle à bois
Système d'alarme
Volet electrique
Proximité
Arrêt de bus
Ecole
Tous commerces
Village

Diagnostics

Classe énergétique : B 70 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 2 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Premier étage
Pièce Surface Informations
Séjour / SAM / Cuisine 70 m2
Sol
Grès
Équipements
Baie vitrée, Climatisation, Poêle
Commentaire
Très beau volume de reception ouvert au sud
Dégagement 4.8 m2
Sol
Grès
Lingerie 2.6 m2
Sol
Grès
Commentaire
Emplacement machine à laver, cumulus et tableau electrique
Toilettes 1.85 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque
Chambre 1 15.3 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation, Placard mural
Chambre 2 13.3 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation
Chambre 3 10 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation
Salle d'eau 4.1 m2
Sol
Grès
Équipements
2 vasques, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Séjour / Salle à manger 25 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouvert sur terrasse pisicne
Cuisine équipée 19.6 m2
Sol
Carrelage
Chambre 4 25 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouverte sur terrasse avec pergola, possibilité SDE et WC
Chambre 5 15.5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
Avec salle d eau attenate
Chambre 6 13.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
Avec salle d eau attenate
Garage 30 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Rangement et adoucisseur eau

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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