• 6 Pièces
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 175 m2
  • Construction 2020

Description

Nichée dans un jardin paysager soigneusement conçu, cette maison d’architecte offre une superbe vue dégagée sur les monts de Vaucluse et le Ventoux. Ses terrasses, élégamment habillées de garde-corps en verre et d’une pergola équipée d’un voile d’ombrage électrique, encadrent une piscine chauffée à débordement. L’accès se fait par la partie haute de la maison, où s’ouvre un vaste espace de réception. Le salon, baigné de lumière grâce à une large menuiserie fixe en imposte, révèle un panorama lointain exceptionnel. La salle à manger et la cuisine prolongent cet espace en connexion directe avec les terrasses. Ce niveau accueille également une lingerie, des commodités et une superbe suite parentale. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Offrant tout le confort moderne dans un écrin de verdure facile à entretenir, cette propriété séduit par ses prestations de qualité. Une maison de caractère à découvrir sans attendre. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Surface totale habitable : 175 m2 env.
6 pièces / 3 chambres / 1 bureau

2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
80 m2

Terrain
1599 m2

Terrasse
90 m2

Dépendances
22 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2020)
Garantie décennale : Oui
État : Excellent

Exposition : Sud-Est
Vue : Panoramique

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 3

Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 76 558 €
Impôts fonciers : 3 915 €

Prix de vente : 1 050 000 €, dont : 40 000 € TTC honoraires agence, soit 3.96% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Arrosage intégré
Baie vitrée
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Borne recharge voiture electrique
Chauffage par le sol
Climatisation
Dépendance(s)
Double vitrage
Lumineux
Matériaux de qualité
Piscine chauffée
Plancher rafraichissant
Portail electrique
Raccordement fibre
Store electrique
Terrasse
Vidéophone
Volet electrique
volet roulant à lames orientables
Proximité
Arrêt de bus
Ecole
Lycée
Tous commerces
Village
Classe énergétique : A 37 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 1 kgeqCO2/m2.an
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 8.5 m2
Sol
Grès
Commentaire
Porte securit avec imposte en verre
Séjour / SAM / Cuisine 71.5 m2
Sol
Grès
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Belle hauteur sous plafonds / Double accès terrasse avec pergola
Vestiaire 4.5 m2
Sol
Grès
Équipements
Placard mural
Lingerie 9 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque
Commentaire
Emplacement machines à laver, chaudière et tableau elec..
Dégagement 5.5 m2
Sol
Grès
Toilettes 1.7 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque
Suite parentale 28.3 m2
Sol
Grès
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec dressing, salle d\'eau attenance et wc japonais
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Dégagement 4.41 m2
Sol
Grès
Commentaire
Accès via premier niveau et rez-de-jardin
Chambre 2 13 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation, Placard mural
Chambre 3 11.6 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation, Placard mural
Salle d'eau 5.5 m2
Sol
Grès
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Bureau 11.4 m2
Sol
Grès
Équipements
Climatisation
Commentaire
Ou chambre complémentaire...
Local technique 11 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Machinerie piscine au sel / rangement
Atelier 11 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Rangement / Local vélos...

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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