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  3. Maison d’architecte Villeneuve les Avignon (30)
VM1055 | en vente
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  • 8 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 265 m2
  • Construction 1984

Description

À l’abri des regards, au fond d’une impasse et dans un environnement d’un calme remarquable, cette maison d’architecte construite en 1984 s’inscrit au cœur d’un vaste terrain arboré, dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Singulière par son architecture et la qualité de sa conception, elle a été parfaitement entretenue et offre des volumes particulièrement généreux. Les pièces de réception, largement ouvertes sur le jardin par de grandes baies vitrées en aluminium, bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace et prolonge naturellement les possibilités d’usage de la maison. La distribution intérieure a été pensée en deux ailes distinctes : à l’Est, une suite parentale indépendante ; à l’Ouest, trois chambres organisées autour d’un vaste bureau. La propriété se distingue enfin par un espace particulièrement rare : une piscine intérieure avec sauna, installée sous une verrière pouvant largement s’ouvrir sur les extérieurs. Une maison différente, à l’architecture affirmée, où les volumes, la lumière et la relation avec le jardin composent un lieu de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 265 m2 env.
8 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
3 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
64 m2

Terrain
2396 m2

Terrasse
150 m2

Dépendances
4 m2

Construction : Traditionnelle (1984)
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 8 par 4

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Central fioul

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Forage
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 51 523 €
Impôts fonciers : 4 522 €

Prix de vente : 695 000 €, dont : 25 000 € TTC honoraires agence, soit 3.73% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Abri voitures
Arrosage automatique
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Cave
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Forage
Interphone
Lumineux
Moustiquaire
Matériaux de qualité
Terrasse
Portail electrique
Volet electrique
Proximité
Village
Ecole
Tous commerces

Diagnostics

Classe énergétique : C 164 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 28 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Placard mural
Séjour / Salle à manger 64 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Baie vitrée, Cheminée, Climatisation
Commentaire
Accès terrasse et piscine
Cuisine équipée 18 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Accès terrasse
Dégagement 2 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Cellier 8 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Accès directe abri voiture
Suite parentale 30 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
2 vasques, Baignoire, Climatisation, Douche, Placard mural, WC
Dressing 12 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Attenant à la suite parentale
Dégagement 6 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Lingerie 10 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
2 vasques
Commentaire
Emplacement machines à laver
Toilettes 1.7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
1 vasque
Bureau 30 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Commentaire
Possibilité chambre supplémentaire, vues sur jardin et piscine
Chambre 2 13 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Baie vitrée, Climatisation, Placard mural
Commentaire
Accès terrasse
Salle d'eau 7 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Chambre 3 13.5 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Climatisation
Commentaire
Avec salle d eau attenante et mezzanine
Chambre 4 13.5 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Climatisation
Commentaire
Avec salle d eau attenante et mezzanine
Espace détente 60 m2
Sol
Dalles en pierres
Commentaire
Piscine et sauna
Abri voiture 19 m2
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Cave 30 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Motorisation piscine au brome, chaudière
Premier étage
Pièce Surface Informations
Mezzanine 50 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Espace à destination multiple ouvert sur séjour, piscine, entrée

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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