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  3. Maison d’architecte Villeneuve les Avignon (30)
VM1062 | en vente
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  • 8 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 310 m2
  • Construction 2007

Description

Une très belle adresse, dans un environnement tout aussi privilégié, pour cette remarquable maison d’architecte dont les lignes résolument contemporaines se mêlent harmonieusement à l’esprit varangue, dans une architecture largement ouverte sur l’extérieur. Implantée au cœur d’un terrain superbement paysagé, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée à débordement, de plus de 400 m² de terrasses en bois de Cumaru, d’un grand studio indépendant et d’un abri voitures. Elle profite en outre d’une vue dégagée des plus agréables. Particulièrement soigné, le jardin bénéficie d’une mise en lumière remarquable qui, à la nuit tombée, révèle les différentes essences végétales et confère à l’ensemble une atmosphère très chaleureuse. Dans un état d’entretien irréprochable, la maison principale offre, en rez-de-jardin, un magnifique espace de réception de plus de 100 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine, entièrement ouvert sur les terrasses que viennent habiller, à la belle saison, d’élégantes voiles d’ombrage. Une suite parentale particulièrement bien équipée et les commodités complètent ce niveau. À l’étage, trois autres chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative, un grand bureau, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Toutes ces pièces, dont les plafonds dévoilent de belles charpentes apparentes, s’ouvrent sur une vaste terrasse bordée de garde-corps en inox. La sensation d’espace est omniprésente, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les matériaux sont de belle facture, les volumes généreux, la distribution particulièrement réussie et l’environnement d’une grande qualité. Une propriété rare, où architecture contemporaine, jardin méditerranéen et qualité de vie se conjuguent avec beaucoup d’élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 310 m2 env.
8 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
3 Salles d'eau
4 Cabinets de toilette

Séjour
60 m2

Terrain
2260 m2

Terrasse
420 m2

Dépendances
15 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2007)
État : Excellent

Exposition : Sud-Est
Vue : Dégagée

Piscine : PVC armé
Dimensions de la piscine : 11 par 4

Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 129 172 €
Impôts fonciers : 5 052 €

Prix de vente : 1 790 000 €, dont : 70 000 € TTC honoraires agence, soit 4.07% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Abri voitures
Arrosage automatique
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Très bon environnement
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Lumineux
Matériaux de qualité
Piscine chauffée
Plancher rafraîchissant
Portail electrique
Raccordement fibre
Système d'alarme
Terrasse
Volet electrique
Dépendance(s)
Calme
Pas de vis-à-vis
Portes à galandage
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Lycée
Gare TGV

Diagnostics

Classe énergétique : B 85 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 9 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 12.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Toilettes 2 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque
Salon 60 m2
Sol
Parquet
Équipements
Cheminée, Baie vitrée
Commentaire
Ouvert sur terrasse en Coumarou piscine et patio couvert
SAM / Cuisine 43 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Entièrement équipée, plan travail en corian, ouvert sur terrasse
Lingerie 9.5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Rangement, emplacement machines et tableau electrique...
Dégagement 2.5 m2
Sol
Parquet
Suite parentale 40 m2
Sol
Parquet
Équipements
2 vasques, Baignoire, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec dressing, salle de bain et wc...ouverte sur terrasse
Studio 36 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Dressing, Douche, Climatisation, 1 vasque
Commentaire
Avec kitchenette, salle d'eau et wc
Local 15 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Espace de rangement, local vélo, machinerie pompe à chaleur
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Bureau 25.5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Ouvert sur terrasse en coumarou. Climatisation additionnelle
Chambre 2 18.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural, Douche, 1 vasque
Commentaire
Avec salle d eau intégrée...ouverte sur terrasse
Chambre 3 15.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Chambre 4 14.5 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Salle d'eau 8.2 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Douche
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Toilettes 1.5 m2
Sol
Parquet
Dégagement 10.5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Ouvert sur terrasse, bibliothèque

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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