• 7 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 200 m2
  • Construction 1930

Description

Avignon extramuros, ceinture Sud à 5 minutes à pieds des remparts, très agréable maison de ville avec jardin, piscine (avec nage à contre courant) et garage ayant fait l'objet d'une restauration de qualité en 2012. La bâtisse de style "art déco" reçoit au premier étage séjour/salle à manger, cuisine séparée, deux chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, deux bains et des toilettes. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds et s'ouvrent sur des terrasses parées de stores. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau, une salle de sport, la lingerie et le garage. L'ensemble est en parfait état d’entretien, la façade mériterait pour être magnifiée une remise en peinture. Une maison où il fait bon vivre.

Surface totale habitable : 200 m2 env.
7 pièces / 4 chambres

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
36 m2

Terrain
564 m2

Terrasse
50 m2

Garage
30 m2

Balcon
18 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1930)
Restauration : 2012
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : Avec liner
Dimensions de la piscine : 6.5 par 4

Chauffage principal : Central fioul
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Forage
Alimentation en eau complémentaire : Eau de ville et forage
Assainissement : Tout à l'égout

Baie vitrée
Balcon
Arrosage intégré
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Double vitrage
Forage
Garage
Gouttes à gouttes
Interphone
Lumineux
Matériaux de qualité
Portail electrique
Restauration de qualité
Système d'alarme
Terrasse
Volet electrique
Proximité
Centre-ville
Ecole
Tous commerces
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : E 55 kgeqCO2/m2.an
Premier étage
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 6.36 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Dessert séjour/ SAM à l'Ouest et cuisine à L'Est...
Séjour / Salle à manger 36 m2
Sol
Parquet
Équipements
Baie à Galandage, Placard mural
Commentaire
Ouvert au Sud sur terrasse avec strore / Cheminée éthanol
Cuisine équipée 19.3 m2
Sol
Parquet
Équipements
Climatisation
Dégagement 2 m2
Sol
Parquet
Suite parentale 27 m2
Sol
Parquet
Équipements
Dressing, Douche, Climatisation, Baignoire, 2 vasques, WC
Commentaire
Accès terrasse privative avec strore
Dégagement 3.74 m2
Sol
Parquet
Équipements
Dressing, Placard mural
Chambre 2 11 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque, Douche
Commentaire
Avec salle d'eau attenante et mezzanine
Toilettes 1.64 m2
Sol
Parquet
Équipements
1 vasque
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Bureau 10 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
Climatisation, Placard mural
Commentaire
Pièce passante permettant accès autres chambres et lingerie
Chambre 3 12.8 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouverte sur piscine
Dégagement 1.38 m2
Sol
Plancher flottant
Chambre 4 16.9 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
Placard mural
Commentaire
Ouverte sur verrière et jardin
Salle d'eau 3.91 m2
Sol
Plancher flottant
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Véranda 14 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Actuellement salle de sport / ouverte sur jardin
Lingerie 25 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural
Commentaire
Emplacement machine
Chaufferie 9.41 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement chaudière, cumulus (arrivée Gaz de ville...)
Garage 30 m2
Sol
Chappe béton

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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