• 8 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 200 m2
  • Construction 1990

Description

À l’abri des regards, au cœur d’un terrain joliment arboré agrémenté d’un bassin de belles dimensions, cette propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, idéalement située à l’entrée, développe environ 150 m² habitables. Elle offre en rez-de-jardin un agréable séjour avec cheminée insert, un espace cuisine / salle à manger ouvert sur une terrasse intimiste, ainsi qu’une suite parentale et les commodités. À l’étage, un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’ensemble. En vis-à-vis de la piscine, une maison d’amis de plain-pied d’environ 50 m² propose un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, le tout en excellent état. Cette configuration offre de multiples possibilités d’usage : accueil familial, activité de location saisonnière ou projet mixte. La maison principale nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface totale habitable : 200 m2 env.
8 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
50 m2

Terrain
1329 m2

Terrasse
70 m2

Garage
50 m2

Dépendances
50 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1990)
État : Bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 12 par 6

Chauffage principal : Pompe à chaleur
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Alimentation en eau complémentaire : Forage
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 44 907 €
Impôts fonciers : 1 499 €

Prix de vente : 599 000 €, dont : 24 000 € TTC honoraires agence, soit 4.17% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Baie vitrée
Calme
Cheminée insert
Climatisation
Dépendance(s)
Double vitrage
Forage
Garage
Interphone
Pas de vis-à-vis
Portail electrique
Quartier calme
Système d'alarme
Terrasse
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Arrêt de bus
Classe énergétique : B 78 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 2 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 11.6 m2
Sol
Marbre
Salon 50 m2
Sol
Marbre
Équipements
Cheminée insert, Climatisation
Commentaire
Ouvert sur espace paysager via large baie vitrée
Salle à manger / Cuisine 25 m2
Sol
Marbre
Commentaire
Ouverte sur terrasse couverte au nord-est
Dégagement 3 m2
Sol
Marbre
Lingerie 5.7 m2
Sol
Marbre
Équipements
1 vasque
Commentaire
Emplacement machine
Chambre 1 20 m2
Sol
Moquette
Équipements
Climatisation, Placard mural
Commentaire
Avec salle d eau attenante
Salle d'eau 4.4 m2
Sol
Marbre
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Garage 50 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Emplacement tableau electrique et pompe à chaleur
Local technique 10 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Matériel piscine et forage
Maison secondaire 50 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Climatisation
Commentaire
Séjour avec cuisine US, 1 chambre, 1 SDE et 1 WC
Premier étage
Pièce Surface Informations
Palier bureau 10 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Chambre 2 11.3 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Avec terrasse attenante de 7.6 m2
Dégagement 1.7 m2
Sol
Carrelage
Chambre 3 16.7 m2
Sol
Carrelage
Salle de bains 5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Baignoire, Placard mural
Toilettes 1.4 m2
Sol
Carrelage

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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