• 7 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 152 m2
  • Construction 1950

Description

Environnement qualitatif et quartier recherché pour cette maison année 50 agrémentée d’un jardin bien paysager, d’une piscine chauffée de marque Diffazur, de terrasses en IPE et d’un abri voiture. La demeure qui ne manque pas de charme se compose d’un beau volume de réception avec cuisine US, cheminée, de 4 chambres, d’1 bureau et de 2 bains. En position dominante, elle offre une vue agréable au lointain sur Avignon. Centre historique du village à 1,5 kms. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Surface totale habitable : 152 m2 env.
7 pièces / 4 chambres

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
42.5 m2

Terrain
912 m2

Terrasse
120 m2

Balcon
5 m2

Construction : Semi-traditionnelle (1950)
Restauration : 2014 et 2021

Exposition : Sud-Est
Vue : Agréable

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 4.5 par 4.5

Chauffage principal : Climatisation réversible
Chauffage complémentaire : Cheminée

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 528 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 99

Frais de notaire : 44 042 €
Impôts fonciers : 2 440 €

Prix de vente : 635 000 €, dont : 25 000 € TTC honoraires agence, soit 4.09% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Balcon
Beaucoup de charme
Bon environnement
Double vitrage
Lumineux
Quartier calme
Système d'alarme
Terrasse
Volet electrique
Piscine chauffée
Proximité
Village
Ecole
Tous commerces
Classe énergétique : C 173 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 5 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 3.1 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural
Séjour / Salle à manger 42.5 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural, Cheminée
Commentaire
Vue sur Avignon / Accès balcon
Cuisine équipée 9.6 m2
Sol
Granito
Dégagement 4.82 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural
Chambre 1 10.8 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural
Chambre 2 12 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Accès balcon
Salle d'eau 4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Douche, Porte serviettes séchant
Toilettes 1 m2
Sol
Carrelage
Local technique 4 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Motorisation piscine diffazur
Sous-sol
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Dégagement 4.77 m2
Sol
Carrelage
Chambre 3 18 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural
Chambre 4 18 m2
Sol
Granito
Équipements
Placard mural
Bureau 11.3 m2
Sol
Granito
Commentaire
Accès par chambre 4 > véranda privative en extérieur
Salle de bains 4 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Baignoire, Porte serviettes séchant
Lingerie 18.5 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Pièce isolée à équiper en chauffage ou garage
Toilettes 2 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement tableau electrique
Cave 5.3 m2
Sol
Carreaux ciment

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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