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VM1054 | en vente
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  • 7 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 180 m2
  • Construction 1970

Description

Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et remarquablement arboré, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés, avec de nombreuses terrasses aux revêtements variés (bois, pierre et carrelage), dont certaines sont couvertes par des pergolas, offrant de véritables espaces de vie à proximité immédiate de la maison et de la piscine. Un abri voiture ainsi qu'une maisonnette en bois faisant office d'atelier viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse. La belle hauteur sous plafond renforce agréablement les volumes, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. L'aile gauche du rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’une buanderie et les toilettes. À l'étage, un confortable dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux plafonds cathédrale, apportant charme et caractère à cet espace. Parfaitement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son très bon état général et son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Ses généreux volumes et ses cinq chambres en font une propriété idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Complément d'informations

Surface totale habitable : 180 m2 env.
7 pièces / 5 chambres /

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
59 m2

Terrain
1963 m2

Terrasse
170 m2

Garage
25 m2

Dépendances
22 m2

Balcon
30 m2

Construction : Parpaing (1970)
Restauration : 2016
État : Très bon

Exposition : Sud
Vue : Agréable

Piscine : Coque
Dimensions de la piscine : 8.5 par 4

Chauffage principal : Pompe à chaleur
Chauffage complémentaire : Poêle à bois

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 44 505 €
Impôts fonciers : 4 219 €

Prix de vente : 599 000 €, dont : 24 000 € TTC honoraires agence, soit 4.17% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Abri voitures
Arrosage automatique
Baie vitrèe à galandage
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Terrasse
Dépendance(s)
Double vitrage
Interphone
Lumineux
Pas de vis-à-vis
poêle à bois
Terrasse couverte
Portail electrique
Proximité
College
Ecole
Village

Diagnostics

Classe énergétique : C 149 kWhEP/m2.an
Classe GES : B 6 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 6.8 m2
Sol
Travertin
Commentaire
Baie vitrée plein jour
Séjour / Salle à manger 59 m2
Sol
Travertin
Équipements
Poêle, Baie à Galandage
Commentaire
Ouvert sur terrasse en bois avec pergola
Cuisine équipée 10 m2
Sol
Travertin
Dégagement 5.5 m2
Sol
Travertin
Toilettes 1 m2
Sol
Travertin
Chaufferie 4.8 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Chaudières pompe à chaleur et cumulus thermodynamique
Buanderie 8.5 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Emplacement machine à laver et rangement arrière cuisine
Chambre 1 19.4 m2
Sol
Parquet et carrelage
Équipements
2 vasques, Douche, Dressing
Commentaire
Avec salle d'eau attenante
Abri voiture 25 m2
Sol
Chape béton
Commentaire
Possibilité fermeture pour garage / local vélo
Dépendance(s) 22 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Maisonnette bois faisant office d'atelier
Premier étage
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 10 m2
Sol
Travertin
Commentaire
Possibilité création ouverture pour accès grand balcon
Chambre 2 14.6 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Commentaire
Possibilité baie vitrée pour accès grand balcon
Chambre 3 13 m2
Sol
Plancher
Salle de bains 5.3 m2
Sol
Teck
Équipements
1 vasque, Baignoire, Douche, Porte serviettes séchant
Toilettes 1.4 m2
Sol
Travertin
Deuxième étage
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 2 m2
Sol
Moquette
Chambre 4 13.1 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Plafond cathédrale / ventilateur plafond
Chambre 5 14 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Plafond cathédrale / ventilateur plafond

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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david@unemaisonenprovence.fr
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